Immobilie und Finanzierung
Immobilien
Die passende Immobilie
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt ebenso wie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Angebote
neues Zuhause oder Wertanlage
Doppelhaushälfte Rheinbach
Wfl. 132m², Baujahr 1995, letzte Modernisierung im Jahr 2021, sehr guter Zustand.
ETW in Leipzig
Daten hierzu auf Anfrage, das Objekt ist denkmalgeschützt und wird saniert.
In Kürze ETW in Bonn
Innenstadtlage, Wfl.112m² und Apartment 40m²
Die Wahl der passenden
Immobilie
Immobilien eignen sich über die Eigennutzung hinaus auch als Kapitalanlage. Als realer vorhandener Sachwert stellt die vermietete Immobilie eine inflationsbereinigte Alternative zu klassischen Wertpapieren dar.
Immobilien als renditestarke Vermögensanlage?
Ein Immobilien Investment gilt als eher konservative Anlage. Hiermit besteht die Möglichkeit zur Diversifikation zu schwankenden Aktien- oder Anleihen Kursen.
Ob Sie nun in eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus investieren möchten, am Ende kommt es auf die Auswahl des richtigen Standortes und die Mietrendite an. Opportunistisch als gewinnorientierte Anlage in einer städtebaulichen Entwicklung oder konservativ als “Top Lage” – es gibt mehrere Möglichkeiten.
Unser Dienstleistungsangebot umfasst außerdem die Vermittlung und Finanzierung von denkmalgeschützten Immobilien. Hier können Sie zusätzlich steuerliche Aspekte für sich nutzen.
Neben dem direkten Immobilienerwerb lässt sich das Sachwertportfolio ebenfalls über einen Investmentfonds abdecken.
Immobilien - der Traum vom Eigenheim - keine Miete mehr zahlen
Steigende Mietpreise insbesondere in Ballungszentren sind mitunter ein wichtiger Faktor bezüglich der Entscheidung, ein Eigenheim finanzieren zu wollen. Hier gehen wir besonders gerne auf Ihre persönlichen Vorstellungen ein, denn Sie wissen am besten wie Sie in Zukunft gerne wohnen möchten.
Bei der Planung eines zukunftsfähigen Konzeptes, dass nicht nur Ihre Eigenkapital Rücklagen und die aktuelle Zinssituation, sondern auch zinspolitische Prognosen für die Zukunft berücksichtigt, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Um diverse steuerliche Aspekte qualifiziert mit einbeziehen zu können, arbeiten wir mit spezialisierten Steuerberatern zusammen.
Sofern vorhanden und möglich kooperieren wir hierbei auch gerne mit Steuerberatern, deren Dienstleistungen Sie bereits in Anspruch nehmen.
Finanzierung
Die richtige Baufinanzierung
Bei der Erstellung des Finanzierungskonzeptes können wir auf sämtliche, auf dem Markt, angebotene Finanzierungsformen zurückgreifen. Neben klassischen Annuitätendarlehen können auch Kombinationslösungen mit KFW Krediten oder Bausparverträgen eine passende Alternative darstellen. Dabei nutzen wir einerseits regionale Banken als Kooperationspartner, andererseits auch eine Online- Plattform mit rund 300 deutschen Banken. Somit erhalten Sie einen sehr guten Vergleich der Finanzierungskonditionen.
Selbstverständlich gründet unser Finanzierungsvorschlag auf Ihrer persönliche Lebenssituation und Planung und berücksichtigt die bereits vorhandenen Eigenkapital Mittel. Wir verfügen über die entsprechenden Kontakte und Partner, mit denen wir gemeinsam Ihr Finanzierungsvorhaben konzipieren und realisieren können.
Unsere langfristige Betrachtung zielt dabei nicht nur auf die Vereinbarung eines möglichst niedrigen Erstfinanzierung Zinssatzes, sondern betont vielmehr die Wichtigkeit einer Minimierung des Zinsänderungsrisikos, damit auch die Anschlussfinanzierung möglichst günstig erfolgen und Ihre monatliche Belastung langfristig kalkuliert werden kann. Entscheidend ist wieviel Sie die Immobilie am Ende kostet und wie flexibel Sie auf ungeplante Ereignisse reagieren können.
Sehr geehrter Besucher, auf den folgenden Seiten bieten wir Ihnen als freier und eigenständiger Makler folgende Dienstleistungen an: Vermittlung von Versicherungen, Bausparverträgen, Immobilienfinanzierungen und (Denkmal-) Immobilien. Anlageberatung und Anlagevermittlung, sowie die Vermögensverwaltung finden unter der Haftung der NFS bzw. HHVM statt.
Die NFS ist ein eigenständiges Finanzdienstleistungsinstitut und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weitere Informationen finden Sie hier: Impressum